Santander
Einfamilienhaus im Umland
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– moderne Beton Häuser, Angebote im Internet oft ohne Adresse, relativ hohe Preise
Das Umland von Santander zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit durchaus angenehmen Klima aus. Es gibt viele kleine Dörfer mit älteren Baubestand und Siedlungen mit modernen Betonbauten. Der Anteil an Eigenheimen bei der Wohnungsart ist in Spanien mit 34,4 % der niedrigste in Europa, die meisten Einwohner leben in der Stadt in Etagenwohnungen. Ich hatte mir im Dezember 2024 mal ein paar Einfamilienreihenhäuser im Internet und zwei Gebäude vor Ort angesehen und hoffe die Tipps und Hinweise dazu sind hilfreich.
Information
Es gibt in Spanien nur wenige Eigenheime oder Reihenhäuser, nur 34,4 % der Bevölkerung lebt im eigenen Haus. Der Hauptanteil der Bewohner 65,5 % bewohnt Etagenwohnungen zur Mieter oder als Eigentum, das ist im europäischen Vergleich das ausgeprägteste Verhältnis, ob es gut oder schlecht ist muss jeder selbst beurteilen. Die Länder mit den höchsten Eigenheimanteil sind Irland, Niederlande, Belgien, Kroatien, Ungarn... die komplette Statistik kann man im Internet aufrufen.https://ec.europa.eu/eurostat/web/interactive-publications/housing-2023
Lage
Einfamilienhaus, Umland von Santander, Straße nach Maoño
Der kleine Ort Maoño befindet sich gut 14 km von Santander entfernt, er liegt in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kurvigen Straßen. Die Open Street Map zeigt auch diese Zufahrtsstraße. Ich hatte kurz angehalten um auch ein Foto von den beiden Pferden zu machen, die Natur ist hier wirklich wunderschön.
https://www.openstreetmap.org
Wetter
Das Wetter ist im Norden von Spanien nur wenige Kilometer vom Meer entfernt meist sehr angenehm, im Sommer ist es warm bis sehr warm aber nicht heiß. Der Winter ist mild da das Meerwasser für höhere Temperaturen sorgt. Es gibt das gesamte Jahr über Regen, die Vegetation ist 12 Monate im Jahr grün. Das Wetter bei meinem Besuch Anfang Dezember 2024 Temperaturen 10° Celsius – 13° Celsius, oft leichter Regen, naßkalt und ungemütlich mit Wind.https://www.eltiempo.es/santander.html
Immobilien Portale
Es gibt viele Immobilienportale die Häuser und Wohnungen anbieten, die meiner Meinung nach beste Übersicht hat idealista. Das spanische Portal bietet sogar eine gute automatisierte Übersetzung auf Deutsch, die Angebote kann man nach Relevanz, Schnäppchen, neuen Angeboten, Preis aufsteigend, Preis absteigend und weiteren Merkmalen sortieren.https://www.idealista.com
Anreise
Die Anreise geht im ländlichen Raum im Prinzip nur mit dem Auto, Mietwagen oder Motorrad, die Angebote im Internet werden meist nur noch mit der „ungefähren Lage“ angegeben. Die fehlende genaue Ortsangabe soll vielleicht Hausbesetzer die Suche nach leerstehenden Objekten erleichtern. Die Gebäude sind im Internet mit Bildern und man kann die Häuser mit etwas Suchaufwand vor Ort finden.Architektur Psychologie
Die Architekturpsychologie spielt eine große Rolle, ältere Häuser sind meist gemütlich, moderne sind meist kalt und ungemütlich, mehr Information zu dem Thema auf Wikipedia.https://de.wikipedia.org/wiki/Architekturpsychologie
Beispiel modernes Haus
Einfamilienhaus, Umland von Santander, Maoño Reihenhäuser 382 000,- Euro im Dezember 2024
Dieses moderne Einfamilienhaus in einer Neubausiedlung außerhalb von Maoño wurde im Dezember 2024 für 382 000,- Euro angeboten, der Preis ist netto und es kommen Grunderwerbsteuer, Notar, Makler u.s.w. hinzu, man kann einfach 20 % annehmen, in dem Fall würde das Haus dann schätzungsweise 458 400,- € kosten.
Die Wohnfläche wird mit 174 m² angegeben, davon bleibt eine Nutzfläche von 138 m², der Grund liegt in der Berechnung der Gemeinschaftsflächen. Das Gebäude hat 3 Etagen, somit geht auch noch mal Fläche für die Treppen verloren, die Terrasse hat 20 m² und der Garten 117 m², im Preis enthalten ist auch eine Garage oder ein Stellplatz.
Die Gebäude stehen sehr dicht aneinander, die noch freie Baufläche ist mit Gitterstabzaun abgetrennt. Ein Dachüberstand ist entweder nur sehr gering oder gar nicht vorhanden. Die Fenster sind klein und in einem schmalen und hohen Format.
Heizung und Garten
Einfamilienhaus, Umland von Santander, Wärmepumpen und Rasenfläche
Die Wärmepumpen steht auf der Rasenfläche die als Garten mit 117 m² Fläche angegeben wurde. Die Wände vom Erdgeschoss haben Sichtbeton auf dem sich schon im unteren Bereich Moos geblidet hat. Die Häuser haben alle die moderne Wärmepumpentechnik, man sollte sich über das Prinzip einer Wärmepumpe zum Beispiel bei Wikipedia informieren. Ich hatte mir zudem im OBRAMAT Baumarkt eine angebotene Anlage angesehen. Die Technik ist meiner Meinung nach noch nicht ausgereift, ob sie sich über Jahre bewähren kann bleibt abzuwarten.
| https://de.wikipedia.org/wiki/Wärmepumpe | https://www.obramat.es |
Parkmöglichkeiten
Einfamilienhaus, Umland von Santander, Parkplätze für Eigentümer
Das Gebiet wurde noch recht autofreundlich geplant, es gab an der Straße kostenlose Parkplätze. Das Inserat beschreibt das eine Garage / Stellplatz mit im Preis enthalten ist. Dieser Gemeinschaftshof befindet sich zentral in der Anlage.
Beispiel älteres Haus
Einfamilienhaus, Umland von Santander, Reihenhaus 330 000,– Euro in Escobedo de Camargo
Dieses ältere Reihenhaus wurde in Escobedo de Camargo im Dezemnber 2024 für 330 000,– Euro angeboten, plus circa 20 % wäre der Endpreis schätzungsweise bei 396 000,– Euro. Das kleine Haus macht mit seinen Ziegeldach, der gelben Fassade und dem Naturstein einen gemütlichen Eindruck. Das Haus hat ein Erdgeschoss und eine erste Etage, der Platz würde wohl für 2 Personen gerade ausreichend sein. Es liegt in einer Sackgasse da der nur Häuser in dem Stil stehen, fast alle wirkten verlassen. Ich hatte einen Spaziergang die Zufahrtsstraße bis zur Hauptstraße gemacht, dort fanden sich Einfamilienhäuser mit Gärten und Hunden die dann bellten. Die Lage kann man auf der Open Street Map erkunden, es gibt keinen Supermarkt, kein Restaurant in der Nähe.
https://www.openstreetmap.org