Madrid
Grundsteuer, IBI
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– Probleme mit Briefpostzustellung
Die Grundsteuer für Immobilien nennt sich Impuesto sobre Bienes Inmuebles und wird mit IBI abgekürzt, sie muss einmal jährlich an die Gemeinde bezahlt werden. Die Steuerbescheide werden im Herbst mit der Briefpost verschickt, die Zahlung kann man bequem und sicher online mit der Kredit– oder Debitkarte machen. Die Grundsteuer wurde für 2025 um 3,1 % gesenkt, eine geringe Ersparnis aber besser als eine Erhöhung, ich hoffe die Tipps und Hinweise dazu sind hilfreich.
Grundsteuer Senkung 2025
Die Grundsteuer wurde 2024 gesenkt, die Wohnung kostete bisher 238,13 € im Jahr, neu 230,82 €, das sind 7,31 € oder 3,1 % weniger. Die Garage kostete 72,12 € und neu 69,91 €, das sind 2,21 € oder 3,1 % weniger. Die gesamte Ersparnis für Wohnung und Garage für 2025 betrug 9,52 €, die Grundsteuer gesamt 302,94 €.Grundsteuerbescheid 2024
Der Grundsteuerbescheid 2024 wurde auf elektronische Zustellung umgestellt, man erhält eine e-mail mit der Benachrichtigung den „Recibo Matrícula IBI“ online im Carpeta Ciudadana vom Ayuntamiento de Madrid abzurufen. Ich hatte im September 2024 mehrere e-mails bekommen, hier eine Übersicht.| Datum | Betreff | Identificador |
| 27.09.2024 | Concepto: Recibo Matrícula IBI | 98XXXXX |
| 24.09.2024 | Concepto: Recibo Matrícula IBI | 97XXXXX |
Die Bescheide sind in Form einer PDF Datei mit drei A4 Seiten.
https://servcla.madrid.es/CACIU_FTCARPETA/#/
Grundsteuer 2024
| Zahlung Zeitraum | Grundsteuer | Zahlung Zeitraum | Grundsteuer | Ersparnis | Ersparnis % | |
| Wohnung | 01.10.2024 – 02.12.2024 | 230,82 € | 03.12.2024 – 17.12.2024 | 242,36 € | 11,54 € | 5 % |
| Garage | 01.10.2024 – 02.12.2024 | 69,91 € | 03.12.2024 – 17.12.2024 | 73,41 € | 3,50 € | 4,8 % |
Die Bezahlung hatte ich im Oktober 2024 im Internet mit der Debitkarte der ING Direct Bank gemacht, die Ersparnis betrug insgesamt 15,04 €.
https://sede2.madrid.es/tributos/#/bienvenido/
Grundsteuerbescheid 2024 Briefpost
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid Briefpost im Oktober 2024
Der Grundsteuerbescheid kam im Oktober 2024 per Briefpost, ich hatte am 8.10.2024 den nicht bei mir im Briefkasten zugestellten Brief im Treppenhaus gefunden. Die hispa post hatte ein ganzes Bündel von Briefen einfach abgelegt. Ich hatte auch nur den Grundsteuerbescheid für die Garage aber nicht für die Wohnung bekommen, die Umstellung auf elektronische Zustellung ist absolut zu begrüßen.
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid Garage zwei A4 Seiten im Oktober 2024
Der Grundsteuerbescheid für die Garage der zusätzlich per Briefpost im Oktober 2024 zugestellt wurde besteht aus zwei A4 Seite. Ich hatte bereits am 03.10.2024 online überwiesen und somit nicht noch einmal bezahlt.
Grundsteuerbescheid
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid im Oktober 2018
Der Grundsteuerbescheid kommt per Briefpost kurz nach dem Beginn des Zahlungszeitraumes der vom 1.10. bis zum 30.11. reicht. Es finden sich die Daten wie eine Identifikationsnummer, der Betrag, Zahlungszeitraum, DNI/NIF/NIE und das Jahr in den obersten Zeilen. Die Anschrift mit Straße, Hausnummer, Etage und Tür und die Referenznummer vom Katasteramt finden sich darunter. Die Erklärung und weitere Beschreibungen findet man im Kleinstgedruckten auf der Rückseite.
Grundsteuer
| Daten der Immobilie | |
| A / Valor del suelo | xxx,xx € |
| B / Valor de construcción | xxx,xx € |
| C / Valor catastral | xxx,xx € (Summe A+B) |
| Reducción | x,xx € circa 11 % |
| Base liquidable | xxx,xx € |
| Tipo de gravamen | 0,51 % |
| Cuota integra | xxx,xx € |
Die Grundsteuer setzt sich aus dem Grundstückswert und dem Wert der Bebauung zusammen, davon wird ein Betrag abgezogen und auf die Summe werden 0,51 % erhoben. Das ist die kurze vereinfachte Beschreibung, der Wert ist natürlich nicht der Zeitwert sondern der Einheitswert.
Grundsteuerbescheid 2019
Ich hatte im Jahr 2019 keinen Grundsteuerbescheid per Briefpost erhalten, vermutlich ist der Brief auf dem Postwege verschwunden. Ich hatte dann am 17.Dezember 2019 mit den Daten vom vorherigen Jahr den Zahlvorgang im Internet ausgeführt.1. Eingabe 13 stellige IDENTIFICADOR Nummer 462 XXXXXXXXXX und die NIE
2. Anzeige Identificador, Control, DC, Betrag, weiter mit Continuar
79,72 € hatte ich dann mit der kostenlosen MasterCard® von der ING Direct Bank bezahlt.
Grundsteuerbescheid 2020
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid im Juli 2020 per Einschreiben CERTIFICADO P.E.E.
Das ich 2019 keinen Grundsteuerbescheid per Briefpost erhalten hatte war schon etwas verwunderlich, vermutlich aber kein Einzelfall, im Juli 2020 kam vielleicht auch deshalb als Einschreiben.
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid Formblatt mit Barcode Juli 2020
Das Formblatt wurde komplett geändert, es finden sich viele Zahlen, Buchstaben und so weiter. Die Anleitung wie man die Zahlung auch im Internet ausführen könnte fand sich im Kleinstgedruckten auf der Rückseite. Ich hatte die einfachere Version gewählt und vor Ort in der Bank Filiale bezahlt.
Grundsteuerbescheid 2021 / 2022
Die Zahlungsaufforderungen für die Wohnung und die Garage kamen Anfang November 2021 in einem Briefumschlag, die Verwaltung funktioniert perfekt und spart sich so Porto. Die Grundsteuerbescheide Ende Oktober 2022 kamen wieder in getrennten Briefumschlägen, die Gebühren blieben konstant. Die Bezahlung ging im Internet wie in den Vorjahren ich hatte online72,12 € für die Garage
238,13 € für die Wohnung
mit der Debitkarte der ING Direct Bank Spanien bezahlt. Die Website für die Online Zahlung hatte im Oktober 2022 eine neue Adresse.
https://sede2.madrid.es/tributos/index.html#/Welcome
Bezahlung mit Bargeld
Die Zahlung ist mit Bargeld bei diversen Banken wie Banco Bilbao Vizcaya Argentaria BBVA, Banco Popular Español, Banco Sabadell, Banco Santander, Caixabank oder Ibercaja Banco innerhalb von zwei Monaten möglich.
Madrid, Spanien, Grundsteuerbescheid Quittung Zahlungsbeleg BBVA im Juli 2020
Die Bezahlung in der Bankfiliale ist denkbar einfach, die Dame am Schalter scannte den Barcode und ich hatte den Betrag mit Bargeld bezahlt, Kartenzahlung ist NICHT möglich. Die Quittung ist gleichzeitig das Formular, es gibt einen maschinellen Aufdruck und einen Stempel.
Bezahlung mit Bankkarte oder Kreditkarte
Die Bezahlung geht online in wenigen einfachen Schritten über die madrid.es Website, hier ein Überblick.– Eingabe Identificador die ersten 13 Ziffern, weiter mit „Continuar“
– Die Daten wie Emisor, Identificador, Kontolldatum, Objekt und der Betrag werden angezeigt, weiter mit „Confirmar“
– Optional Eingabe andere Adresse für die Bestätigung der Zahlung, weiter mit „Continuar“
– Auswahl Zahlung mit Certificado Digital, Banca Electrónica oder Karte, weiter mit „Continuar“
– Kreditkarte VISA, MasterCard® oder EURO 6000 Karte, MasterCard® Kreditkartennummer, Gültigkeit bis, CVC, weiter mit „PAGAR“
– Eingabe des SMS Sicherheitscodes (je nach Bank)
– Zahlungsbestätigung der Bank, weiter mit „Aceptar“
– Zahlungsbestätigung Ayuntamiento de Madrid, weiter mit „Terminar“ oder Auszug drucken mit „Imprimir“
Zahlungsbestätigung
ING Direct SMS Zahlungsbestätigung
auf einem Samsung GT–C3300K Mobiltelefon
Die spanische Bank ING Direct sendet bei Beträgen über 50,– € eine SMS mit einer Zahlungsbestätigung wie hier auf einem Samsung GT–C3300K Mobiltelefon im Oktober 2018. Das ist eine zusätzliche Sicherheit für den Einsatz der kostenlosen MasterCard® von der ING Direct Spanien im Internet. Die mobile TAN wurde während des Zahlvorganges gesendet und musste im Internet eingegeben werden.
Quittung
Madrid, Spanien, Justificante de pago – Quittung per Briefpost
Eine ausgedruckte Quittung „Justificante de pago“ bekommt man per Briefpost circa 3 Wochen nach der Zahlung. Es finden sich die Angaben wie Identificador, importe, NIE, Anualidad, código de municipio, objecto tributario, cuota integra, cuota liquida, ref. cat, base imponible, base liq. pagado el 18-10-2018 mediante TARJETA a través de la web del Ayuntamiento de Madrid.
Kontakt
Telefon 010 innerhalb von der Stadt Madrid, 24 Stunden täglich auch an Sonn– und FeiertagenTelefon +34 91 529 82 10